Harga perumahan nasional mencapai level rekor

Kami mendapat lebih banyak angka pada hari Selasa yang menunjukkan betapa panasnya pasar perumahan. NS Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-ShillerYang mengukur perubahan harga rumah di kota-kota besar di seluruh negeri, naik hampir 19% pada bulan Juni dibandingkan dengan waktu yang sama tahun lalu. Ini adalah lonjakan tahunan terbesar dalam harga rumah sejak 1987.

Harga rumah sekarang naik 41% sejak 2006 — ingat, tahun sebelum pasar perumahan mencair dan membawa perekonomian bersamanya? Para ekonom tampaknya sering setuju bahwa kita tidak melihat pengulangan gelembung itu.

Apakah ini terdengar familiar?

kata Kama Burton, seorang makelar barang tak bergerak di California’s Inland Empire, sebelah timur Los Angeles.

Apa yang baru saja saya jelaskan bukanlah kemarin; Saat itu tahun 2005.

Dan hanya dalam tiga tahun, Burton berkata, “Rumah-rumah telah ditinggalkan. Rerumputan mati, jendela pecah, orang-orang berjongkok…”

Burton mengatakan gelembung perumahan PTSD tersebar luas di pinggiran kota Los Angeles yang dilanda penyitaan.

Harga di wilayah tersebut naik 26% dari tahun lalu. Tapi dia terus memberi tahu pembeli, “Hei, lihat, kamu adalah alasan kami tidak berhenti mogok lagi.”

“Dan pekerjaan mereka masih stabil… dan orang-orang melakukan apa yang mereka bisa,” Burton menjelaskan.

Istilah “hipotek” sebagian besar merupakan peninggalan masa-masa akhir lho, seperti album-album bagus Tumblr atau Kanye West.

Jessica Lutz dari National Association of Realtors mengatakan bahwa milenium dengan nilai kredit yang baik sekarang mendorong pasar.

“Mereka ingat menyaksikan orang tua mereka, menyaksikan teman-teman keluarga mengalami masa-masa sulit,” kata Lautz.

Terlalu banyak permintaan dan pasokan yang tidak mencukupi berarti pasar perumahan tidak dapat goyah dalam semalam, kata ekonom Zillow, Chris Glenn.

Tapi kenaikan harga dua digit tidak akan bertahan selamanya.

“Kami melihat tanda-tanda bahwa pasar mulai mendingin sedikit, dan maksud saya pertumbuhan harga rumah melambat, bukan harga turun,” kata Glenn.

Tinggalkan rekor tingkat hipotek rendah dan kebijakan kerja-dari-rumah yang fleksibel, dan Anda bahkan mungkin melihat koreksi pasar perumahan di cakrawala. Mungkin bukan crash, tapi soft landing.