Harga rumah mencapai harga tertinggi sepanjang masa di bulan Maret

“Terlepas dari label harga $405.000, data Maret mengungkapkan kami mulai mengambil beberapa langkah menuju pasar yang lebih seimbang,” kata Danielle Hale, kepala ekonom Realtor.com. “Permintaan pembeli sedang dalam menghadapi biaya tinggi, dan kami mulai melihat lebih banyak pemilik rumah mengambil potongan harga pada daftar mereka dan penurunan inventaris secara keseluruhan berkurang sebagai tanggapan.

“Dengan asumsi semua faktor ini dan konstruksi baru tetap stabil, kita dapat mulai melihat peningkatan inventaris musim panas ini – kabar gembira bagi pembeli yang telah mengalami belanja rumah pandemi dan dapat melanjutkan perjalanan mereka meskipun biaya pembelian lebih tinggi,” lanjut Hale. “Untuk pembeli yang saat ini berada di pasar, ada alasan bagus untuk mencari rumah sebelum suku bunga naik lebih lanjut. Tetapi jika dibutuhkan lebih dari beberapa bulan, jangan putus asa, karena mungkin ada lebih banyak pilihan di pasar bulan-bulan musim panas.”

Harga naik 13,5% tahun-ke-tahun di bulan Maret, laporan itu menemukan, tentang pertumbuhan tahunan yang sama seperti Februari. Data menunjukkan awal dari melemahnya permintaan dan penjual menanggapinya, tulis Realtor.com. Pangsa rumah yang mengalami penurunan harga sedikit meningkat dari 5,8% pada 2021 menjadi 6% pada 2022, tetapi masih tetap sembilan poin persentase di bawah level tipikal 2017 hingga 2019. Dari 50 metro terbesar di negara ini, 25 mengalami peningkatan pangsa penurunan harga di bulan Maret, dibandingkan dengan 18 di bulan Februari.

Pangsa rumah yang mengalami penurunan harga di St. Petersburg. Louis metro adalah 5%, turun 0,9% dari tahun ke tahun. Median harga listing di sekitar St. Louis adalah $275.000 pada bulan Maret, meningkat 6% dari tahun ke tahun, di bawah rata-rata nasional, baik karena jumlah listing tahun ke tahun (turun 17,7%) dan listing baru dari tahun ke tahun (turun 9,1% ) menjatuhkan.

Daftar harga di 50 metro teratas tumbuh rata-rata 9,1% pada bulan Maret dibandingkan tahun lalu, dengan pasar melihat rumah yang relatif lebih kecil dibawa ke pasar tahun ini sebagai inventaris baru. Inventaris rumah yang aktif untuk dijual pada “hari picik” di bulan Maret turun 18,9% dibandingkan tahun lalu secara nasional, laporan tersebut menemukan, tingkat penurunan yang lebih kecil dibandingkan dengan penurunan 24,5% di bulan Februari. Rumah yang baru terdaftar turun 3,4% tahun-ke-tahun dan penjual masih terdaftar dengan harga 12,2% lebih rendah dari level Maret 2017-2019 yang khas.

Jumlah listing yang tertunda, listing di berbagai tahap proses penutupan tetapi belum terjual, turun 7,4% dari tahun 2021, menunjukkan moderasi permintaan yang melemahkan tingkat penjualan rumah, tulis Realtor.com. Ini mungkin karena kenaikan suku bunga dan harga listing yang tinggi sepanjang masa.

Rumah khas menghabiskan 38 hari di pasar pada bulan Maret, 11 hari kurang dari tahun 2021, sedangkan rumah khas St. Rumah daerah Louis menghabiskan 45 hari di pasar. Pada bulan Februari, rumah menghabiskan 17 hari lebih sedikit di pasar dibandingkan tahun sebelumnya.