Permintaan Hipotek Mingguan Menunjukkan Pengembalian Pembeli Rumah Pertama Kali

Setelah penurunan stabil selama sebulan, permintaan hipotek untuk membeli rumah naik sedikit minggu lalu.

Dikombinasikan dengan peningkatan berkelanjutan dalam pembiayaan kembali, total volume aplikasi hipotek naik 2,8% selama seminggu, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah naik 2% selama seminggu tetapi masih 18% lebih rendah dari tahun lalu. Pembeli bersaing dengan harga tinggi dan pasokan terbatas, meskipun lebih banyak perumahan perlahan memasuki pasar. Jenis pinjaman yang sekarang banyak diminati sudah jelas.

“Kenaikan dalam aktivitas pembelian minggu lalu didorong oleh lebih banyak pesanan pembelian pemerintah, termasuk peningkatan 3,3% dalam pinjaman FHA,” kata Joel Kahn, ekonom MBA. “Dengan menurunnya persediaan untuk dijual menjaga harga rumah di banyak pasar pada tingkat rekor, lonjakan aplikasi pembelian FHA kemungkinan menjadi tanda bahwa lebih banyak pembeli pertama kali menemukan opsi untuk membeli meskipun harga lebih tinggi.”

Sedikit peningkatan suku bunga hipotek tidak menghalangi peminjam, terutama karena suku bunga secara historis tetap rendah. Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($548.250 atau kurang) meningkat menjadi 2,99% dari 2,97%, dengan poin turun menjadi 0,30 dari 0,33 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman Dengan pengurangan 20% premi .

Permintaan pembiayaan kembali pinjaman rumah meningkat 3% selama seminggu tetapi 8% lebih rendah dari tahun lalu. Pangsa pembiayaan kembali dalam aktivitas hipotek naik menjadi 68% dari total aplikasi dari 67,6% pada minggu sebelumnya.

“Pemilik rumah terus merespons suku bunga yang lebih rendah, dengan aktivitas refinancing naik ke level tertinggi sejak Februari 2021,” kata Kahn.