Colorado tidak termasuk dalam 10 pasar perumahan teratas pada tahun 2022

(Nexstar) – Harga rumah AS terus naik seiring pasar perumahan yang terus berkembang di tengah pandemi COVID-19.

Laporan baru dari Realtor.com Ini menunjukkan bahwa banyak pasar perumahan utama pada tahun 2022 akan menjadi pusat teknologi di Mountain West dan Midwest. Para ahli mengatakan daerah-daerah ini memiliki ekonomi yang kuat, tingkat pengangguran yang rendah, dan pertumbuhan pekerjaan yang signifikan.

Harga listing rata-rata untuk pasar perumahan terpanas yang diproyeksikan untuk tahun 2022 melaporkan harga listing rata-rata $431.000 pada bulan November, jauh di atas harga rata-rata nasional $379.000. Laporan tersebut menunjukkan bahwa kota-kota ini menawarkan lebih banyak pilihan bagi mereka yang pindah daripada daerah metropolitan besar lainnya seperti New York dan San Francisco.

kata Danielle Hill, kepala ekonom at Realtor.com.

Dalam laporannya, Realtor.com menganalisis proyeksi penjualan rumah dan pertumbuhan harga pada tahun 2022 dan membandingkannya dengan tahun sebelumnya di 100 wilayah metropolitan terbesar di negara itu. Faktor termasuk harga jual masa lalu dan jumlah penjualan; Jumlah pembangunan baru, pertumbuhan ekonomi dan rumah tangga, dan pertumbuhan pendapatan sebelumnya dan yang diproyeksikan.

Pasar perumahan yang paling penting untuk tahun 2022 adalah:

1. Salt Lake City, Utah
2. Boise, Idaho
3. Lembah Spokane Spokane, Washington
4. Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana
5. Colombus, Ohio
6. Providence-Warwick, Rhode Island-Massachusetts
7. Greenville Anderson Maulden, Carolina Selatan
8. Seattle Tacoma Bellevue, Washington
9. Worcester, Massachusetts, Connecticut
10. Jalan Tampa Petersburg-Clearwater, Florida

Ini bukan hanya pasar perumahan terpanas untuk tahun baru – mereka juga termasuk yang paling mahal. Semua 10 adalah di antara 50 wilayah metropolitan teratas di mana rumah dijual di atas harga historis.

di sebuah Laporan dari Universitas Atlantik FloridaDalam artikel ini, peneliti menggunakan data open source dari Zillow atau penyedia lain untuk menghitung 100 kota metropolitan dengan harga lebih tinggi atau lebih rendah di Amerika Serikat.Laporan pertama dirilis pada Juli 2021 dengan laporan baru dirilis setiap bulan, terbaru dari November .

FAU memberi setiap wilayah metropolitan skor. Hasil positif menunjukkan premium, yang berarti bahwa rata-rata properti di Metro terjual di atas harga tersirat historisnya. Hasil negatif menunjukkan diskon, yang berarti bahwa rata-rata properti dijual dengan harga kurang dari harga tersirat historisnya.

Tiga dari pasar perumahan yang diperkirakan akan menjadi yang terpanas tahun depan termasuk di antara yang teratas 10 pasar termahal – Boise 78,36%, Spokane 48,94%, Salt Lake City 47,32%. Tampa termasuk di antara lima belas teratas dengan skor 39,94%. Indianapolis, Columbus, dan Seattle semuanya memiliki premi lebih dari 30% dengan Greenville ditutup di belakang sebesar 27%. Providence dan Worcester memiliki yang terendah dari sepuluh pasar perumahan, masing-masing mencatat 14,61% dan 17,44%.

Menurut FAU, hanya dua wilayah metropolitan yang melihat diskon harga rumah: Baltimore dan metropolitan Honolulu.

Harga rumah di seluruh negeri naik lagi pada Oktober karena pasar perumahan terus booming setelah resesi virus corona tahun lalu.

Selama minggu Natal, suku bunga hipotek turun menjadi 3,05% untuk standar 30 tahun, suku bunga tetap dan 2,66% untuk pinjaman rumah suku bunga tetap 15 tahun. Tingkat rendah yang konsisten menunjukkan bahwa pasar kredit tampaknya lebih memperhatikan variabel omicron yang membatasi pertumbuhan ekonomi daripada tentang tingkat inflasi tertinggi dalam hampir 40 tahun.

Associated Press berkontribusi pada laporan ini.