Haruskah saya mengembalikan bagasi saya sekarang meskipun batas waktu saya belum habis? | Hipotek

S Anda baru saja memasuki tahun terakhir hipotek suku bunga tetap lima tahun (berakhir Januari 2023). Dengan tingkat suku bunga yang cenderung naik, apakah layak untuk mengembalikan hipotek saya sekarang dan mendapatkan pembayaran awal 1% di tahun lalu untuk mendapatkan kesepakatan yang bagus, atau haruskah saya menunggu sampai jangka waktu berakhir?

Saya berutang sekitar £90.000 untuk sebuah rumah senilai sekitar £220.000 dan tarif saya saat ini adalah 2,14%.
CL

A Mungkin layak untuk diklasifikasikan ulang sekarang tetapi banyak tergantung pada apakah potensi penghematan yang dapat Anda lakukan akan menutupi biaya konversi.

Selain biaya penyelesaian awal pemberi pinjaman saat ini sebesar £900, ini termasuk biaya penilaian pemberi pinjaman baru, biaya hukum (jika pemberi pinjaman baru tidak menutupi biaya ini) dan biaya pengaturan apa pun – biasanya di wilayah £1.000 – untuk menutup kesepakatan tarif baru Konstan.

Jumlahnya tampaknya tidak menumpuk, bahkan jika Anda mencari kesepakatan termurah saat ini di pasar. Menurunkan tingkat bunga saat ini sebesar satu poin persentase dapat berarti penghematan tahunan hanya di bawah £500 yang jauh kurang dari cukup untuk menutupi biaya transfer.

Di sisi positifnya, karena hipotek Anda kurang dari 60% dari nilai rumah Anda, tarif yang tersedia saat kesepakatan suku bunga tetap Anda saat ini berakhir mungkin tidak seburuk yang Anda takutkan. Misalnya, jika harga terbaik yang tersedia sekarang akan naik sebesar 1 poin persentase pada Januari 2023, Anda akan menantikannya 2,24% untuk diperbaiki selama dua tahunDan 2,39% konstan selama tiga tahun Dan 2.36% diperbaiki selama lima.