Tarif Hipotek 30 Juli 2021: Tarif Rendah

Tingkat hipotek tetap. Tingkat disesuaikan turun 5/1, rata-rata 15-tahun flat rate turun – meskipun beberapa basis poin – dan flat rate 30-tahun pada dasarnya tidak berubah dari Kamis. Meskipun sedikit fluktuasi secara umum, suku bunga hipotek semuanya berada pada atau mendekati posisi terendah dalam sejarah. (Ini berlaku untuk Suku Bunga Pembiayaan Kembali Hipotek, juga.) Intinya: Jika Anda berpikir untuk membeli rumah, sekaranglah waktunya untuk berbelanja hipotek.

Lihatlah tarif hipotek untuk berbagai jenis pinjaman

hipotek suku bunga tetap 30 tahun

Rata-rata hipotek suku bunga tetap 30 tahun adalah 3,01%, tingkat yang sama seperti seminggu yang lalu. (Titik dasar adalah 0,01%.) Jangka waktu pinjaman yang paling umum adalah hipotek suku bunga tetap 30 tahun. Hipotek dengan tingkat bunga tetap 30 tahun biasanya memiliki pembayaran bulanan yang lebih rendah daripada yang berjangka waktu 15 tahun—tetapi tingkat bunganya seringkali lebih tinggi. Anda tidak akan dapat melakukan pembayaran rumah Anda dengan cepat dan akan membayar lebih banyak bunga dari waktu ke waktu, tetapi hipotek tetap 30 tahun adalah pilihan yang baik jika Anda ingin mengurangi pembayaran bulanan Anda.

Hipotek Pengembalian Tetap 15 Tahun

Rata-rata hipotek suku bunga tetap 15 tahun adalah 2,30%, turun satu basis poin dari tujuh hari lalu. Anda pasti akan memiliki pembayaran bulanan yang lebih besar dengan hipotek tetap 15 tahun daripada dengan hipotek tetap 30 tahun, bahkan jika tingkat bunga dan jumlah pinjaman sama. Tapi pinjaman 15 tahun biasanya akan menjadi kesepakatan terbaik, selama Anda mampu membayar pembayaran bulanan. Anda biasanya akan mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah, dan Anda akan membayar lebih sedikit bunga secara keseluruhan karena Anda melunasi hipotek Anda lebih cepat.

1/5 hipotek yang dapat disesuaikan

Rata-rata ARM 5/1 adalah 3,02%, turun 1 basis poin dari periode yang sama minggu lalu. Dengan tingkat hipotek yang dapat disesuaikan, Anda biasanya akan mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah daripada hipotek tetap 30 tahun untuk lima tahun pertama. Tetapi Anda mungkin akan membayar lebih setelah waktu itu, tergantung pada persyaratan pinjaman Anda dan bagaimana tingkat menyesuaikan dengan tingkat pasar. Untuk alasan ini, ARM dapat menjadi pilihan yang baik jika Anda berencana untuk menjual atau membiayai kembali rumah Anda sebelum perubahan harga. Tetapi jika tidak, Anda mungkin akan kesulitan mendapatkan suku bunga yang jauh lebih tinggi jika suku bunga pasar berubah.

Tren tingkat hipotek

Kami menggunakan tarif yang dikumpulkan oleh Bankrate, yang dimiliki oleh perusahaan induk yang sama dengan CNET, untuk melacak perubahan harga dari waktu ke waktu. Tabel ini merangkum tarif rata-rata yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman di seluruh Amerika Serikat:

Suku Bunga Hipotek Rata-Rata

Harga per 30 Juli 2021.

Bagaimana menemukan tarif hipotek pribadi

Untuk menemukan tingkat hipotek kustom, berbicara dengan broker hipotek lokal Anda atau menggunakan layanan hipotek online. Untuk menemukan hipotek terbaik, Anda harus memperhitungkan tujuan dan keuangan Anda saat ini. Berbagai faktor, termasuk uang muka, nilai kredit, rasio pinjaman terhadap nilai, dan rasio utang terhadap pendapatan, akan memengaruhi tingkat bunga hipotek Anda. Memiliki nilai kredit yang baik, uang muka yang lebih besar, DTI rendah, LTV rendah, atau kombinasi dari faktor-faktor ini dapat membantu Anda mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah. Tingkat suku bunga bukan satu-satunya faktor yang mempengaruhi biaya rumah Anda: Pastikan juga untuk mempertimbangkan faktor-faktor seperti biaya, biaya penutupan, pajak, dan poin diskon. Pastikan untuk berbelanja dengan beberapa pemberi pinjaman — seperti serikat kredit dan pemberi pinjaman online, serta bank lokal dan nasional — untuk mendapatkan pinjaman yang sesuai untuk Anda.

Apa istilah pinjaman yang baik?

Salah satu hal penting yang perlu diperhatikan saat memilih KPR adalah jangka waktu pinjaman atau jadwal pembayaran. Persyaratan hipotek yang paling umum adalah 15 tahun dan 30 tahun, meskipun ada juga hipotek 10, 20 dan 40 tahun. Perbedaan penting lainnya adalah antara tingkat bunga tetap dan tingkat hipotek yang dapat disesuaikan. Suku bunga hipotek tetap suku bunga tetap selama jangka waktu pinjaman. Tidak seperti hipotek suku bunga tetap, suku bunga untuk hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan hanya ditetapkan untuk jangka waktu tertentu (biasanya lima, tujuh atau 10 tahun). Setelah itu, tarif disesuaikan setiap tahun berdasarkan suku bunga pasar.

Salah satu faktor yang perlu dipertimbangkan ketika memilih antara tingkat bunga tetap dan tingkat hipotek yang dapat disesuaikan adalah lamanya waktu Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda. Jika Anda berencana untuk tinggal lama di rumah baru, hipotek suku bunga tetap mungkin merupakan pilihan terbaik. Sementara hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan mungkin menawarkan tarif yang lebih rendah di muka, hipotek suku bunga tetap lebih stabil dari waktu ke waktu. Namun, Anda mungkin mendapatkan kesepakatan yang lebih baik dengan ARM jika Anda berencana untuk mempertahankan rumah Anda hanya untuk beberapa tahun. Jangka waktu pinjaman terbaik tergantung sepenuhnya pada situasi dan tujuan Anda, jadi pastikan untuk mempertimbangkan apa yang penting bagi Anda saat memilih hipotek.