Evergrande tergelincir ke default sementara beberapa lembaga pemeringkat tetap diam

BEIJING – Pengembang real estat yang sarat utang China Evergrande gagal bayar minggu ini tanpa riak di pasar karena sebagian besar institusi tetap diam.

Kamis malam, lembaga pemeringkat kredit Fitch mengatakan Evergrande belum mengkonfirmasi pembayaran kewajiban utang terbaru, yang mengakibatkan default. Saham pengembang diperdagangkan turun 1% pada hari Jumat. Shanghai Composite Index turun 0,2%.

Masalah Evergrande muncul selama musim panas di tengah peraturan ketat tentang real estat karena investor khawatir tentang dampak pada ekonomi China. Perusahaan ini memiliki total kewajiban $300 miliar, dengan $19 miliar obligasi luar negeri dalam mata uang dolar AS — lebih banyak dari pengembang China mana pun.

Pada hari Senin, Evergrande telah melakukan pembayaran bunga 11 jam untuk tetap bertahan.

“Kita seharusnya menyebut ini sebagai default teknis untuk waktu yang lama, tetapi tidak ada yang berani,” kata Alicia Garcia-Herrero, kepala ekonom untuk Natixis untuk Asia Pasifik, Jumat.

“China tidak mengklarifikasi masalah itu karena tidak ada tekanan untuk mengklarifikasi masalah itu,” katanya. “Evaluasi [agencies] kamu harus bayar. Beberapa investor membayar. Tidak ada yang mau menyebutkan ini karena mereka tidak ingin menanggung akibatnya. Semua orang berusaha memaksimalkan apa yang bisa mereka dapatkan dari itu.”

Dia mengatakan bahwa tidak menandai “default” resmi Evergrande memungkinkan perusahaan untuk merestrukturisasi utangnya dengan biaya lebih rendah.

S&P Global Ratings belum mengeluarkan pernyataan pada Jumat sore, merujuk CNBC pada laporannya pada hari Selasa bahwa “default tampaknya tak terhindarkan untuk Evergrande.” Moody’s, lembaga pemeringkat lain, tidak menanggapi permintaan komentar.

Evergrande tidak menanggapi permintaan komentar CNBC.

Lembaga pemeringkat mengatakan pengumuman Fitch tentang default didasarkan pada asumsi perusahaan bahwa dua pembayaran bunga belum dilakukan sebelum masa tenggang berakhir pada hari Senin. Peringkat Evergrande diturunkan menjadi “default terbatas,” yang berarti pengembang belum menghentikan operasinya, atau bahkan memulai proses formal seperti mengajukan kebangkrutan.

Kemudian pada hari itu, pemerintah daerah di Provinsi Guangdong, tempat pengembang bermarkas, mengatakannya Dia bertemu pendiri Evergrande Xu Jiayin. Gubernur menambahkan bahwa mereka mengirim kelompok kerja ke perusahaan untuk mengawasi manajemen risiko.

Presiden Bank Rakyat China Yi Gang mengatakan dalam pidatonya pada hari Kamis bahwa Mode Evergrande adalah “acara pasar”, Hal ini ditangani sesuai dengan prinsip-prinsip pasar dan hukum.

“Pandangan kami tentang situasi Evergrande adalah bahwa pada akhirnya, ini adalah perkembangan yang sangat sehat, karena harus ada… [worked-out] Ini adalah preseden bagi perusahaan untuk merestrukturisasi komitmen mereka untuk menjadi pasar kredit yang benar-benar berfungsi, Jason Brady, presiden dan CEO Manajemen Investasi Thornburg, mengatakan dalam panggilan media pada hari Rabu.

Real estate diawasi ketat karena dan industri terkait menyumbang sekitar seperempat dari ekonomi China, menurut Moody’s.

Yang paling penting bagi perekonomian China adalah kemampuan Evergrande untuk melengkapi apartemen yang telah dijual kepada konsumen, kata Garcia Herrero dari Natixis. Ini memprediksi bahwa dengan bantuan Beijing, akan ada dampak jangka panjang pada pertumbuhan daripada kejutan parah dari masalah pengembang real estat.

Di sisi pasar keuangan, dia mengatakan konsekuensinya terbatas karena utang Evergrande sebagian besar dimiliki oleh “individu dengan kekayaan bersih tinggi, [who] Evergrande ditahan dalam kedewasaan, sampai pada titik restrukturisasi. ”